GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 공급해당 포스팅은 원고료를 지급받아 작성되었습니다.( 소식 내용을 전달해 드립니다. )​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me계약금 500만 원, 축하금 500만 원 혜택으로 입주 전까지 초기 자금 0원!올해 상반기 수도권 북부 분양시장은 긴 조정기를 지나 미분양이 줄며 회복세가 기대됐는데요. 양주시 역시 마찬가지로 신규 아파트를 바라보는 수요자 분위기가 점차 개선되었지요. 이러한 시장 변화에 성장 여력이 맞물린 GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 살펴보았습니다. 프로젝트 사업 개요이번 사업지는 양주시 양주회천지구 공동주택 A8블럭을 중심으로 계획됐는데요. 대지면적 20,467㎡에 건폐율 16.09%와 용적률 199.78%를 반영하고 대광건영과 모아종합건설이 컨소시엄으로 참여했습니다. 낮은 건축밀도와 브랜드 시공이 결합돼 회천대광로제비앙 신도시 주거상품의 경쟁력을 더하였습니다.GTX 회천 대광로제비앙 모아엘가 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 4개 동 총 361세대 규모로 구성되었는데요. 주차공간은 521대로 세대당 약 1.4대를 이용할 수 있게 하고 지상부에는 차량 없는 공원형 구조를 적용하였습니다. 보행 안전과 차량 이용 편의를 함께 고려한 단지환경을 조성하였습니다.전용 84㎡와 실사용 면적GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 주택형은 전 세대를 전용 84㎡ 단일면적으로 통일해 마련되었는데요. 84A는 공급면적 33.95평에 322세대로 전체의 89.2%를 차지하고 84B는 34.36평에 39세대로 구성하였습니다. 같은 전용면적에서도 서로 다른 평면을 고를 수 있어 실수요 대응력이 높은 것으로 판단되었습니다.서비스면적은 실제 사용하는 공간을 넓히는 방향으로 충분히 반영되었는데요. 84A는 11.65평을 더해 실사용 45. 회천대광로제비앙 60평으로, 84B는 10.41평을 포함해 44.77평으로 계획하였습니다. 침실 3개와 욕실 2개, 알파룸, 드레스룸, 팬트리까지 더해 수납과 공간 활용을 강화하였습니다.주동 배치는 계절별 일조와 환기를 고려한 정남향 중심으로 계획되었는데요. 동 간 거리는 최소 35.61m에서 최대 62.57m까지 두어 세대 간 시선 간섭을 줄이고 채광과 통풍을 고려하였습니다. 넉넉한 이격거리와 남향 배치가 쾌적한 실거주 환경을 만드는 요소로 사료되었습니다.공원형 조경과 커뮤니티GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 입주민 공용시설은 운동과 독서, 휴식을 고르게 누릴 수 있게 구성되었는데요. 약 50평 피트니스와 실내골프연습장, 14평 G.X룸, 25평 작은도서관, 13평 독서실을 조성하였습니다. 어린이집과 경로당, 맘스스테이션, 티하우스, 시니어가든, 그린라운지까지 더해 연령별 생활 편의를 보완하였습니다.지상공간은 회천대광로제비앙 차량보다 보행과 녹지 이용을 우선하는 공원형 구조로 조성되었는데요. 외부 조경과 커뮤니티를 연결해 어린 자녀와 고령층도 편안하게 이동할 수 있는 동선을 마련하였습니다. 세대 밖에서도 산책과 휴식, 여가를 누릴 수 있는 생활공간으로 구성하였습니다.교육·생활과 자연환경교육환경은 신설학교 계획과 기존 교육시설을 함께 활용하기 좋은 여건으로 마련되었는데요. 도보 약 3분 거리의 회천2초는 2029년 9월, 새봄초는 2026년 9월 개교를 목표로 했고 유치원부터 고등학교까지 여러 교육시설도 도보권에 포함했습니다. 학령기 자녀의 통학 부담을 줄이는 교육 경쟁력을 더하였습니다.생활편의는 회천지구의 신규 인프라와 덕정·덕계 기존 상권을 함께 누리는 범위에 집중되었는데요. LF스퀘어와 골드마트, 노브랜드, 다이소를 비롯해 덕정·덕계 상권을 가까운 거리에서 이용했습니다. 기존 생활시설과 새 상권을 동시에 이용할 수 회천대광로제비앙 있어 안정적인 정주 기반을 확보하였습니다.GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 아파트의 자연환경은 하천과 공원을 일상적인 산책과 운동에 활용하기 좋은 범위로 형성되었는데요. 덕계천과 청담천을 비롯해 옥정생태숲공원, 옥정생활체육공원, 독바위공원, 덕계근린공원을 차량 약 10분 안팎에서 활용했습니다. 수변과 녹지를 가까이 누릴 수 있어 쾌적한 주거여건으로 생각되었습니다.GTX-C와 광역교통광역교통에서는 GTX-C 사업 진행에 대한 기대가 확대되었는데요. 2026년 4월 공사비 증액이 확정된 뒤 현대건설 컨소시엄이 선행 작업에 착수했고 2031년 개통 후 덕정역에서 삼성역까지 20분대 이동을 목표로 사업을 진행했습니다. 서울 주요 업무지역과의 이동시간이 줄어들면 직주근접 경쟁력도 높아질 것으로 전망했고요.기존 교통망은 수도권 1호선과 여러 고속화도로를 함께 활용하는 체계로 구축되었는데요. 신 3번 국도와 회천대광로제비앙 세종포천고속도로, 수도권제2순환고속도로를 이용해 서울 도봉·노원과 강북권으로 이동했습니다. 철도와 차량을 함께 활용하는 광역 이동 기반을 보완하였습니다.회천지구 개발과 성장성회천지구는 신도시급 규모의 도시개발사업으로 조성계획이 구체화되었는데요. 약 125만평 부지에 총 25,074세대와 6만여 명을 수용하고 2027년 말 3단계 조성 완료를 목표로 했으며 인접한 7BL에는 1,340세대를 추가로 반영하였습니다. 주거와 상업·생활기능 확충이 지역 생활권 성장의 기반을 마련하죠.경기도 의정부시의료와 체육, 교육 관련 공공 인프라도 순차적으로 확충이 기대됐는데요. 기존 주원초 부지의 가칭 경기미래체육고등학교와 국제스케이트장 유치사업, 공공의료원과 덕계지구 스포츠센터 계획이 지역 성장 기반을 지원하였습니다. 이렇게 GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 아파트는 미래 성장성이 기대돼 안내했습니다.​