​김포 대원칸타빌 에디션 모델하우스 분양가 평면 총정리 66타입이 방 4개라고?​​​김포에서 새 아파트를 알아보면 결국 이 고민에 닿습니다.​풍무역 쪽 신축은 84타입이 7억 대인데, 6억 대에 괜찮은 곳은 없을까?​오늘 정리할 단지가 이 질문에 꽤 가까운 곳입니다.​북변 2구역에 들어서는 김포 대원칸타빌 에디션(공식명 칸타빌 디 에디션)인데요.​교육자료와 공개 보도 내용을 바탕으로 입지, 분양가, 평면까지 한 번에 정리해 보겠습니다.​​​1. 단지 기본 정보부터​구분내용위치김포시 북변동 224-67 일원 (북변 2구역 도시개발사업)규모지하 5층~지상 24층, 9개동, 총 612세대타입66A 197 / 66B 118 / 84A 212 / 84B 63 / 복층 PH(104·127) 22세대입주2029년 12월 예정주차총 813대 (아파트 세대당 1.31대)모델하우스김포시 장기동 2014-1 (건강보험공단 김포지사 인근)전용 66·84타입이 전체의 96% 이상입니다. 한마디로 3040 실수요자를 겨냥한 중소형 위주 단지라는 뜻이에요.​​​2. 입지 – 이미 완성된 원도심 + 5호선 김포 칸타빌 에디션 기대감​가장 먼저 볼 건 교통입니다.​지금 당장은 김포골드라인 걸포북변역을 도보 약 12분 거리로 이용합니다. 걸포북변역에서 김포공항역까지는 약 16분 걸린다고 안내되어 있어요. 여기에 2026년 3월, 서울 5호선 김포 검단 연장사업이 예비타당성조사를 통과했습니다.​단지 인근에 감정역(가칭)이 계획되어 있어 개통 시 마곡·여의도까지 환승 없이 이동하는 그림이 가능해집니다. 다만 개통 목표는 2033년 예정으로 안내되고 있고, 아직 착공 전이라 일정은 달라질 수 있다는 점은 감안해야 합니다.​​​​생활 인프라는 원도심답게 이미 갖춰져 있습니다.​반경 1km 안에 홈플러스, CGV, 김포우리병원이 있고, 단지 바로 옆에 김포 근린공원(약 1.1만㎡)과 장릉산 산책로가 붙어 있어요. 학교는 김포초까지 약 300m(도보 4분), 김포중 약 280m, 김포 과학기술고 약 490m입니다.​사우동 학원가(약 150개)도 가까운 편이라 아이 키우는 집이라면 체크할 부분이에요. 북변 일대는 3·4·5 구역까지 합쳐 약 7천 세대 규모 주거타운으로 바뀌는 중입니다. 3구역·4구역은 이미 김포 칸타빌 에디션 분양을 마쳤고, 5구역은 관리처분계획 인가를 준비하는 단계예요.​​​3. 분양가 – 주변 단지와 비교하면?​교육자료 기준 84타입 최고가는 6억 후반대(평당 약 2,020만 원)입니다.66A 타입은 최고가 기준 5억 4,000만 원으로 안내되어 있으며 아래는 84타입 최고가 기준 비교입니다. (교육자료 2026년 3월 기준)​단지84타입 기준 금액칸타빌 에디션약 6억 7,800만 원김포 시청 지엔 하임약 6억 9,890만 원풍무역 푸르지오 더마크약 7억 1,000만 원해링턴 플레이스 풍무약 7억 7,200만 원풍무역 롯데캐슬 시그니처약 7억 8,400만 원​풍무역 신축들과 비교하면 약 1억 원 가까이 낮은 구간에 있는 셈입니다.계약 조건은 계약금 5%(1차 1,000만 원 정액제), 중도금 60% 이자후불제, 잔금 35% 구조입니다.​전매는 당첨자 발표일로부터 6개월 후인 2026년 6월 10일 이후부터 가능한 것으로 안내되어 있고, 재당첨 제한도 없습니다.​김포는 자료 작성 시점 기준 비규제지역이지만, 부동산 정책은 수시로 바뀌니 계약 전 모델하우스에서 한 번 더 확인하시는 김포 칸타빌 에디션 게 좋습니다.​​​4. 평면 분석 – 이 단지의 진짜 무기​① 66A (197세대, 4Bay 판상형)​안방·거실·침실2·침실3이 전면에 나란히 배치된 4Bay 구조입니다.주방 옆에 약 2.1m × 4.2m 크기의 알파룸이 있고, 안방에는 워크인 드레스룸과 부부욕실이 붙어 있어요.​알파룸은 두 가지로 선택할 수 있습니다.​벽을 세워 방 4개로 쓰는 '침실 강화형', 또는 다이닝룸과 팬트리를 키우는 '다이닝·팬트리 강화형'입니다.자료상 서비스 면적은 약 10.86평으로, 흔한 59㎡ 3Bay 평면과 체감 차이가 큰 부분입니다.​② 66B (118세대, 타워형)​거실·주방·식당이 한 공간으로 이어지는 LDK 구조입니다.거실 폭이 약 4.09m로 개방감이 좋고, 팬트리와 현관 창고가 따로 있어 수납도 챙겼어요.​방 개수보다 넓은 거실을 원하는 2~3인 가구에 맞는 평면입니다.​③ 84A (212세대, 4Bay 판상형)​가장 많이 공급되는 타입입니다.​침실 3개에 알파룸(약 2.4m × 4.3m)이 더해져 사실상 방 4개로 쓸 수 있어요.거실 폭 약 김포 칸타빌 에디션 4.8m, ㄷ자 주방, 현관 창고까지 갖춰 4인 가족 기준 가장 무난한 선택지입니다.​④ 84B (63세대, 타워형)​팬트리가 2개에 현관 창고까지 있어 수납 특화형에 가깝습니다.ㄱ자 주방에 아일랜드 식탁을 더해 ㄷ자 동선을 만든 구조예요.​⑤ 복층 펜트하우스 (104·127㎡, 22세대)​최상층 복층에 테라스를 2~4개씩 두어, 김포 첫 복층형 펜트하우스로 소개되는 타입입니다. 공통으로 모든 세대에 지하 세대 창고(1m × 1m × 2.1m)가 1개씩 제공되고, 삼성물산 스마트홈 플랫폼 '홈닉'이 적용됩니다.​커뮤니티는 피트니스, GX 룸, 골프연습장(타석 6개), 스크린골프, 게스트하우스, 작은 도서관으로 구성됩니다.​​​모델하우스 방문 예약방문예약시 담당자가 직접 연락드립니다.​ 개인적인 소감​자료를 보면서 가장 인상 깊었던 건 66A 타입이었습니다.전용 66㎡에 4Bay 판상형과 알파룸을 넣어 방 4개까지 만든다는 건, 요즘 59㎡ 3Bay 평면에 익숙한 분들에게는 꽤 다르게 느껴질 부분이에요.​84타입이 부담스럽지만 방 개수는 포기하기 싫은 3040 김포 칸타빌 에디션 가족에게 현실적인 대안이 될 수 있다고 봅니다.​가격도 풍무역 신축들보다 낮은 구간이라 비교해 볼 가치는 충분합니다.다만 아쉬운 점도 분명히 있습니다.​5호선 연장은 예타를 통과했지만 개통 목표가 2033년이라, 입주 후에도 몇 년은 골드라인에 기대야 합니다.​걸포북변역도 도보 12분이라 '초역세권'이라고 부르기엔 거리가 있어요.​612세대 규모라 대단지만큼의 커뮤니티 운영 여유를 기대하긴 어렵고, 층간 소음 바닥재 스펙이 아직 미정이라는 점도 확인이 필요합니다.그래서 저는 이 단지를 '호재 기대형'보다는 '가격 대비 평면이 좋은 실거주형'으로 보는 게 맞다고 생각합니다.​김포 원도심 생활권이 익숙하고 아이 학교를 걸어서 보내고 싶은 분이라면 모델하우스에서 66A와 84A를 직접 비교해 보시길 추천드립니다. ​​#김포대원칸타빌에디션 #칸타빌디에디션 #김포칸타빌 #김포신축아파트 #김포분양 #김포모델하우스 #북변2구역 #걸포북변역 #김포5호선 #감정역 #김포분양가 #김포84타입 #4베이판상형 #김포초품아 #김포아파트분양